Billionaires’ Row is een reeks ultra-luxe woonwolkenkrabbers , gebouwd of in ontwikkeling, die ruwweg zijn opgesteld langs het zuidelijke uiteinde van Central Park in Manhattan , New York City . Verschillende van deze gebouwen vallen in de categorie supertall , groter dan 300 meter, en behoren tot de hoogste gebouwen ter wereld. Aangezien de meeste van deze potloodtorens op 57th Street zijn gebouwd of voorgesteld , is de term ook gebruikt om naar de straat zelf te verwijzen.
Context
Het gebied staat bekend om het bevatten van enkele van de duurste woningen ter wereld. De bovenste twee verdiepingen van One57 werden in 2015 verkocht aan Michael Dell voor $ 100,47 miljoen, een record voor het duurste appartement ooit verkocht in New York. [1] [2] Een andere duplex in het gebouw werd gekocht door hedgefondsmanager Bill Ackman voor $ 91,5 miljoen. [3] Het bovenste penthouse op 432 Park Avenue ging naar de Saoedische winkelmagnaat Fawaz Al Hokair voor $ 87,7 miljoen, en hedgefondsmanager Kenneth C. Griffin zou drie verdiepingen hebben gekocht op 220 Central Park Southvoor $ 238 miljoen, waarmee het One57-record werd verbroken voor het duurste huis dat in New York City werd verkocht en een nieuw record werd gevestigd voor het duurste huis dat in de Verenigde Staten werd verkocht. [4] [5] Ook bij 220 CPS werden verschillende eenheden gecombineerd tot een herenhuis van vier verdiepingen dat $ 250 miljoen kostte. [6] Deze projecten hebben geleid tot controverse over de economische omstandigheden [7] [8] en het bestemmingsplan [9] die deze gebouwen hebben aangemoedigd, evenals de impact die deze torens zullen hebben op de omliggende wijken en de schaduwen die ze zullen werpen op Centrale park. [10]
Een van de factoren die aan de hausse ten grondslag liggen, zijn buitenlandse investeringen, vaak in de vorm van kapitaalvlucht . Sommige van deze kopers hebben geld in luxe onroerend goed in New York gestoken met het oog op belastingontwijking , het witwassen van geld of om rijkdom te exporteren naar plaatsen waar het minder gemakkelijk in beslag wordt genomen . [11] Veel van de appartementen zijn slechts sporadisch bezet en functioneren als pied-à-terres , of als op onroerend goed gebaseerde ” kluisjes ” voor parkeergeld. [11]
De ultra-luxe bouwhausse in het gebied dateert van vóór de term “Billionaire’s Row”. Deutsche Bank Centre , gebouwd in 2003, ligt in de zuidwestelijke hoek van Central Park. Een meerderheid van de huurders kocht hun condos anoniem (via lege vennootschappen en trusts ); ten minste 17 hiervan zijn geïdentificeerd als miljardairs. [11] 15 Central Park West (CPW), twee blokken ten noorden, bevat eenheden die zijn gekocht door de miljardairs Sara Blakely , Lloyd Blankfein , Omid Kordestani , Daniel Loeb , Daniel Och , Eyal Ofer , Pan Shiyi , Sandy Weill, Jerry Yang en Zhang Xin . [12] [13] [14] [15] Voorafgaand aan de verkoop van het $ 100 miljoen penthouse aan One57, was het record voor een appartement in New York $ 88 miljoen betaald door Dmitry Rybolovlev voor een penthouse op 15 CPW. [16]
In 2016 kondigde het Amerikaanse ministerie van Financiën aan dat het zou beginnen met het identificeren en volgen van de aankoop van eenheden van meerdere miljoenen dollars, met name die welke in contanten of via lege vennootschappen werden betaald, om de praktijk van het witwassen van geld te verminderen. [17] Er zijn ook nieuwe wetten in China ingevoerd die de kapitaaluitstroom beperken, en de lagere olieprijzen hebben gevolgen gehad voor potentiële kopers in het Midden-Oosten. Ook de onzekerheid over de Brexit heeft een rol gespeeld. [18] [19] Dit heeft de markt voor de high-end units verzwakt, waarbij sommigen verklaren dat de “Eight Digit Boom” op Billionaire’s Row is geëindigd. [20] In het licht van deze zwakke markt, ten minste één project in het gebied ( 1 Park Lane) is in de wacht gezet. [21]
Gebouwen
Het eerste supertall-gebouw dat in het gebied werd gebouwd, was One57 , een appartementengebouw van 306 m tussen Sixth en Seventh Avenue dat in 2014 werd voltooid. [22] Tegen die tijd werden verschillende andere nog grotere wolkenkrabbers voorgesteld of onder constructie langs het stuk 57th Street dat ongeveer overeenkomt met de zuidelijke rand van Central Park . [23] Vanwege de vaak recordbrekende prijzen [24] [25] die zijn vastgesteld voor de appartementen in deze gebouwen, noemde de pers dit gedeelte van 57th Street “Billionaires’ Row”. [26] [27] [28]De term is sindsdien uitgebreid tot andere superhoge luxe gebouwen met uitzicht op het zuiden van Central Park, niet strikt op 57th Street. [29]
Projecten (gepland, aan de gang of voltooid) die zijn opgenomen als onderdeel van Billionaires’ Row zijn onder meer: [30] [31] [32]
| Naam gebouw (straatadres) | Ontwikkelaar | Architect | Bouw gestart | Voltooide datum | Architectonische hoogte | Afbeelding |
|---|---|---|---|---|---|---|
| One57 (157 West 57th Street) | Extell Development Company | Christian de Portzamparc | april 2009 | 2014 | 1.005 voet (306 m) |
 |
| 432 Park Avenue | CIM Group en Harry B. Macklowe | Rafael Viñoly | september 2011 | 23 december 2015 | 1.397 voet (426 m) |
.jpg) |
| 252 East 57th Street | World Wide Group en Rose Associates, Inc. | Roger Duffy van Skidmore, Owings & Merrill | 2013 | 2016 | 712 voet (217 m) |
 |
| 111 West 57th Street | JDS Development Group en Property Markets Group | SHoP Architecten | 2014/15 | Verwacht 2021 | 1.438 voet (438 m) |
 |
| Central Park-toren (225 West 57th Street) | Extell Development Company en Shanghai Municipal Investment Group | Adrian Smith + Gordon Gill Architectuur | 2014 | 2021 | 1.550 voet (470 m) |
 |
| 220 Central Park Zuid | Vornado Realty Trust | Robert AM Stern Architects | 2015 | 2019 | 952 voet (290 m) |
 |
| 53W53 (53 West 53rd Street) | Pontiac Land Group en Hines | Jean Nouvel | 2014 | 2019 | 1050 voet (320 m) |
 |
| 520 Park Avenue | Zeckendorf-ontwikkeling | Robert AM Stern Architects | 2015 | 2018 | 781 voet (238 m) |
 |
Bron site: https://wikivoyage.com onder licentie: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/deed.en