One World Trade Center (ook bekend als One World Trade , One WTC en voorheen Freedom Tower ) is het hoofdgebouw van het herbouwde World Trade Center – complex in Lower Manhattan , New York City . Een WTC is het hoogste gebouw in de Verenigde Staten , het hoogste gebouw op het westelijk halfrond en het zevende hoogste ter wereld . Het superhoge bouwwerk heeft dezelfde naam als de noordelijke toren van het oorspronkelijke World Trade Center , dat in deterroristische aanslagen van 11 september 2001 . De nieuwe wolkenkrabber staat op de noordwestelijke hoek van de 16-acre (6,5 ha) World Trade Center-site , op de plaats van de oorspronkelijke 6 World Trade Center . Het gebouw wordt begrensd door West Street in het westen, Vesey Street in het noorden, Fulton Street in het zuiden en Washington Street in het oosten.

De architect van het gebouw is David Childs , wiens firma Skidmore, Owings & Merrill (SOM) ook de Burj Khalifa en de Willis Tower ontwierp . De bouw van ondergrondse utiliteitsverhuizingen, funderingen en funderingen voor het nieuwe gebouw begon op 27 april 2006. One World Trade Center werd het hoogste bouwwerk in New York City op 30 april 2012, toen het de hoogte van het rijk overtrof Staatsgebouw . De stalen structuur van de toren werd op 30 augustus 2012 bekroond . Op 10 mei 2013 werd het laatste onderdeel van de torenspits van de wolkenkrabberwerd geïnstalleerd, waardoor het gebouw, inclusief de torenspits, een totale hoogte van 1776 voet (541 m) bereikte. De hoogte in voet is een bewuste verwijzing naar het jaar waarin de Amerikaanse onafhankelijkheidsverklaring werd ondertekend. Het gebouw is op 3 november 2014 geopend; ^[14] de One World Observatory werd geopend op 29 mei 2015. ^[15]

Op 26 maart 2009 heeft het Havenbedrijf van New York en New Jersey (PANYNJ) bevestigd dat het gebouw officieel bekend zou staan ​​onder de officiële naam “One World Trade Center”, in plaats van de informele naam “Freedom Tower”. ^{[16] [17] [18]} Het gebouw heeft 94 verdiepingen, de bovenste verdieping is genummerd 104.

Het nieuwe World Trade Center-complex zal uiteindelijk vijf hoge kantoorgebouwen omvatten die zijn gebouwd langs Greenwich Street , evenals het National September 11 Memorial & Museum , net ten zuiden van One World Trade Center, waar de oorspronkelijke Twin Towers stonden. De bouw van het nieuwe gebouw maakt deel uit van een poging om te herdenken en opnieuw op te bouwen na de vernietiging van het oorspronkelijke World Trade Center-complex.

Origineel gebouw (1971-2001)

Bouw

De bouw van het World Trade Center, waarvan de Twin Towers (One en Two World Trade Center) de blikvangers waren, werd opgevat als een stadsvernieuwingsproject en geleid door David Rockefeller . Het project was bedoeld om Lower Manhattan nieuw leven in te blazen . ^[19] Het project was gepland door de Havenautoriteit van New York en New Jersey , die architect Minoru Yamasaki inhuurde . Hij kwam op het idee om Twin Towers te bouwen. Na uitgebreide onderhandelingen hebben de regeringen van de staat New Jersey en New York , die toezicht houden op het Havenbedrijf,, stemde in met de bouw van het World Trade Center op de locatie van Radio Row , gelegen in het lager gelegen deel van Manhattan . ^[20] Om de regering van New Jersey tevreden te stellen, stemde het Havenbedrijf ermee in om de failliete Hudson & Manhattan Railroad (omgedoopt tot Port Authority Trans-Hudson ) te kopen, die forenzen van New Jersey naar Lower Manhattan vervoerde. ^[21]

De torens zijn ontworpen als ingelijste buisconstructies , waardoor huurders open plattegronden krijgen, niet gehinderd door kolommen of muren. ^[22] [23] Het ontwerp van de ingelijste buis werd in de jaren zestig geïntroduceerd door de Bengaals-Amerikaanse bouwkundig ingenieur Fazlur Rahman Khan . ^[24] Het ontwerp is tot stand gekomen door gebruik te maken van veel dicht bij elkaar gelegen omtrekkolommen, die een groot deel van de sterkte van de constructie verschaften, waarbij de zwaartekracht werd gedeeld met de kernkolommen. Het liftsysteem , dat gebruik maakte van skylobby’sen een systeem van expres- en lokale liften, waardoor een aanzienlijk vloeroppervlak kon worden gebruikt voor kantoordoeleinden door de structurele kern kleiner te maken. Bij het ontwerp en de bouw van de torens zijn veel andere innovatieve technieken betrokken, zoals windtunnelexperimenten en de slurrymuur voor het graven van de fundering . ^[25] [26] Yamasaki nam ook elementen van de islamitische architectuur op in het ontwerp van het gebouw, nadat hij eerder de internationale luchthaven van Dhahran in Saudi-Arabië had ontworpen met de Saudi Binladin Group . ^[27] [28]

De bouw van de noordelijke toren (One World Trade Center) begon in augustus 1966; veelvuldig gebruik van geprefabriceerde componenten versnelde het bouwproces. De eerste huurders namen in oktober 1971 hun intrek in de North Tower. ^[29] [30] In de jaren zeventig werden vier andere lage gebouwen gebouwd als onderdeel van het World Trade Center-complex. ^[31] [32] Halverwege de jaren tachtig werd een zevende gebouw gebouwd. ^[33] [34]

Specificaties en bediening

Nadat in de jaren tachtig Seven World Trade Center was gebouwd, telde het World Trade Center-complex in totaal zeven gebouwen; de meest opvallende waren echter de belangrijkste Twin Towers die in de jaren zeventig werden gebouwd – One World Trade Center was de North Tower en Two World Trade Center was de South Tower. ^[35] Elke toren was meer dan 1350 voet (410 m) hoog en besloeg ongeveer 1 acre (0,40 ha) van de totale 16 acres (6,5 ha) van het land van de site . Tijdens een persconferentie in 1973 werd Yamasaki gevraagd: “Waarom twee gebouwen van 110 verdiepingen? Waarom niet één gebouw van 220 verdiepingen?” Zijn antwoord was: “Ik wilde de menselijke maat niet verliezen.” ^[36]

Toen het in oktober 1971 zijn hoogtepunt bereikte ^[35] , werd One World Trade Center het hoogste gebouw ter wereld en overtrof het het Empire State Building , dat al 40 jaar het record had gehouden. De noordelijke toren was 1.368 voet (417 m) lang en in 1978 werd een telecommunicatie-antenne aan de bovenkant van het dak toegevoegd; op zichzelf was de antenne 360 ​​voet (110 m) lang. Met de 360 ​​voet (110 m) hoge antenne bereikte het hoogste punt van de noordelijke toren 1728 voet (527 m). ^[37] De toren hield echter slechts zijn record tot mei 1973 , toen Chicago’s Sears Tower (nu Willis Tower), die op het dak 1450 voet (440 m) hoog was, werd voltooid. ^[38] Op 110 verdiepingen hadden de torens van het World Trade Center:meer verdiepingen dan enig ander gebouw in die tijd. ^[37] Dit aantal werd pas overtroffen bij de bouw van de Burj Khalifa (163 verdiepingen), die in 2010 werd geopend. ^[39] [40]

Van de 110 verdiepingen waren er 8 gereserveerd als mechanische vloeren (verdiepingen 7/8, 41/42, 75/76 en 108/109), dat waren 4 ruimtes met twee verdiepingen die met gelijke tussenpozen over het gebouw waren verdeeld. Alle overige verdiepingen stonden open voor huurders. Elke verdieping van de toren had 40.000 vierkante voet (3.700 m ² ) beschikbare ruimte. De noordelijke en zuidelijke toren had 3.800.000 vierkante voet (350.000 m ² ) totale kantoorruimte. ^[41] Het hele complex van zeven gebouwen had een totaal van 13.400.000 vierkante voet (1.240.000 m ² ) kantoorruimte. ^{[31] [32] [42]}

Het complex trok aanvankelijk niet het verwachte cliënteel. Tijdens de beginjaren werden verschillende gouvernementele organisaties belangrijke huurders van het World Trade Center, zoals de staat New York . In de jaren tachtig versoepelde de hachelijke financiële toestand van de stad, waarna een toenemend aantal particuliere bedrijven – voornamelijk financiële bedrijven die banden hadden met Wall Street – huurders werden. In de jaren negentig hadden ongeveer 500 bedrijven kantoren in het complex, waaronder financiële bedrijven zoals Morgan Stanley , Aon Corporation en Salomon Brothers . De kelderverdieping van het World Trade Center omvatte The Mall in het World Trade Center ^[43] en eenPATH-station . ^[44] De noordelijke toren werd het belangrijkste hoofdkantoor van Cantor Fitzgerald , ^[45] en het werd ook het hoofdkwartier van het Havenbedrijf van New York en New Jersey . ^[46]

Elektriciteit van de toren werd geleverd door Consolidated Edison (ConEd) op 13.800 volt. De elektriciteit liep via het primaire distributiecentrum (PDC) van het World Trade Center en werd vervolgens door de kern van het gebouw naar elektrische onderstations op de mechanische vloeren gestuurd. De onderstations verlaagden de primaire spanning van 13.800 tot 480/277 volt, en de spanning werd vervolgens verder verlaagd tot 208/120 volt voor algemene stroom- en verlichtingsdiensten. Het complex werd ook bediend door noodgeneratoren die zich op de subniveaus van de torens en op het dak van het Five World Trade Center bevonden. ^[47] [48]

Op de 110e verdieping van het One World Trade Center (de noordelijke toren) bevonden zich radio- en televisiezendapparatuur. Het dak van de noordelijke toren bevatte een breed scala aan zendantennes, waaronder de 360 ​​voet (110 m) centrale antennemast, herbouwd door Dielectric Inc. om DTV te ondersteunen in 1999. ^[49] De middelste mast bevatte de televisiesignalen voor bijna alle NYC televisiezenders: WCBS-TV  2, WNBC-TV  4, WNYW  5, WABC-TV  7, WWOR-TV  9 Secaucus , WPIX  11, WNET  13 Newark , WPXN-TV  31 en WNJU  47Linde . ^[49] Het had ook vier NYC FM-zenders: WPAT-FM  93,1, WNYC  93,9, WKCR  89,9 en WKTU  103,5. ^[49] De toegang tot het dak werd gecontroleerd door het WTC Operations Control Center (OCC), gelegen in het B1-niveau van de zuidelijke toren. ^[49] Na de aanslagen van 11 september 2001 werd de zendapparatuur voor de radio- en televisiestations verplaatst naar het Empire State Building . ^[50]

Op een typische doordeweekse dag werkten in totaal 50.000 mensen in de noordelijke en zuidelijke torens, ^[51] met nog eens 140.000 als bezoekers. ^[52] Het complex was zo groot dat het een eigen postcode had: 10048 . ^[53] Het restaurant Windows on the World , gelegen bovenop de North Tower, rapporteerde in 2000 een omzet van $37 miljoen, waarmee het het best scorende restaurant in de Verenigde Staten is. ^[54] De Twin Towers werden wereldwijd bekend en verschenen in films, televisieshows, ansichtkaarten en andere koopwaar. De torens werden gezien als een icoon van New York City, net zoals het Empire State Building, het Chrysler Building en het Vrijheidsbeeld. ^[55]

incidenten

Op 13 februari 1975 brak er een drievoudige brand uit op de 11e verdieping van de noordelijke toren. Het vuur verspreidde zich door de kern van het gebouw naar de 9e en 14e verdieping, omdat de isolatie voor telefoonkabels, gelegen in een nutsschacht die verticaal tussen de verdiepingen liep, was ontstoken. De meest door de brand getroffen gebieden werden vrijwel onmiddellijk geblust en de oorspronkelijke brand was binnen enkele uren geblust. ^[56] De meeste schade was op de 11e verdieping, waar het vuur werd aangewakkerd door kasten gevuld met papier, vloeistof op alcoholbasis voor kantoormachines en andere kantoorapparatuur. Brandwering beschermde het staal ^[57] en er was geen structurele schade aan de toren. ^[56]Naast de brandschade op de 9e en 14e verdieping, heeft water dat is gebruikt om de brand te blussen een paar verdiepingen lager beschadigd. Het World Trade Center-complex beschikte toen nog niet over sprinklerinstallaties . ^[56]

De eerste terroristische aanslag op het World Trade Center vond plaats op 26 februari 1993 , om 12:17 uur, toen een Ryder -truck gevuld met 1.500 pond (680 kg) explosieven, geplant door Ramzi Yousef , tot ontploffing kwam in de ondergrondse garage van het noorden Toren. ^[58] De ontploffing resulteerde in een gat van 100 voet (30 m) door vijf subniveaus. De grootste schade was op niveau B1 en B2, met aanzienlijke structurele schade op niveau B3. ^[59] Zes mensen werden gedood en meer dan duizend raakten gewond, aangezien er op dat moment 50.000 arbeiders en bezoekers in de toren waren. Veel mensen in de noordelijke toren werden gedwongen door donkere trappenhuizen te lopen die geen noodverlichting hadden, en sommigen deden er twee uur of langer over om in veiligheid te komen.^[60] [61]

Verwoesting

Op 11 september 2001 om 8.46 uur ( EDT ) stortten vijf kapers die banden hadden met al-Qaeda American Airlines-vlucht 11 tegen de noordelijke gevel van de noordelijke toren tussen de 93e en 99e verdieping. ^[62] [63] Zeventien minuten later, om 9.03 uur ( EDT ), stortte een tweede groep terroristen de gekaapte vlucht 175 van United Airlines neer in de zuidelijke gevel van de zuidelijke toren, tussen de 77e en 85e verdieping. ^[64]

Om 9.59 uur ( EDT ) stortte de zuidelijke toren in na ongeveer 56 minuten te hebben gebrand. Na 102 minuten te hebben gebrand, stortte de noordelijke toren om 10:28 uur in door een structurele storing . ^[65] Toen de noordelijke toren instortte, viel er puin op het nabijgelegen 7 World Trade Center , waardoor het beschadigd raakte en er brand ontstond. De vuren brandden urenlang en brachten de structurele integriteit van het gebouw in gevaar. Seven World Trade Center stortte in om 17:21 uur ( EDT ). ^[66] [67]

Samen met een gelijktijdige aanval op het Pentagon in Arlington, Virginia , en een mislukte vliegtuigkaping die resulteerde in een vliegtuigcrash in Shanksville, Pennsylvania , resulteerden de aanvallen in de dood van 2.996 mensen (2.507 burgers , 343 brandweerlieden , 72 wetshandhavers , 55 militairen en de 19 kapers ). ^{[68] [69] [70]} Meer dan 90% van de arbeiders en bezoekers die stierven in de torens waren op of boven de impactpunten geweest. ^[71]In de noordelijke toren zaten 1.355 mensen op of boven het inslagpunt vast en stierven door het inademen van rook, vielen, sprongen van de toren om aan de rook en vlammen te ontsnappen, of werden gedood toen het gebouw uiteindelijk instortte. Een trappenhuis in de zuidelijke toren, trappenhuis A , vermeed op de een of andere manier volledige vernietiging, in tegenstelling tot de rest van het gebouw. ^[72] Toen vlucht 11 toesloeg, werden alle drie de trappen in de noordelijke toren boven de impactzone vernietigd, waardoor het onmogelijk werd voor iemand boven de impactzone om te ontsnappen. 107 mensen onder het inslagpunt stierven ook. ^[71]

Huidig ​​gebouw (2013-heden)

Wederopbouw van het World Trade Center
Een WTC
Bouw
2-7 WTC
2 3 4 5 7
andere elementen
Vrijheidspark Nationaal 11 september Memorial & Museum Centrum voor uitvoerende kunsten Transport hub Beveiligingscentrum voor voertuigen Westfield World Trade Center Grieks-orthodoxe Sint-Nicolaaskerk
v t e

Geschiedenis

Planning en vroege ontwikkeling

Na de vernietiging van het oorspronkelijke World Trade Center was er discussie over de toekomst van het World Trade Center. Er waren vrijwel onmiddellijk voorstellen voor de wederopbouw en in 2002 had de Lower Manhattan Development Corporation een wedstrijd georganiseerd om te bepalen hoe de site moest worden gebruikt. ^[73] De voorstellen maakten deel uit van een groter plan om de aanslagen van 11 september te herdenken en het complex opnieuw op te bouwen. ^[74] [75] De site was al een toeristische attractie aan het worden; in het jaar na de aanslagen werd Ground Zero de meest bezochte plek in de Verenigde Staten. Op 10 september 2002 werd de Kijkmuur, een tijdelijke uitstalling met informatie over de aanslagen en een lijst van de namen van de doden, geopend voor het publiek.^[76]

Toen het publiek de eerste ronde van ontwerpen afwees, vond in december 2002 een tweede, meer open wedstrijd plaats, waarin in februari 2003 een ontwerp van Daniel Libeskind als winnaar werd gekozen. Andere ontwerpen werden ingediend door Richard Meier , Peter Eisenman , Charles Gwathmey en Steven Holl ; Willem Pedersen ; en Foster en Partners . ^[76] Dit ontwerp onderging veel herzieningen, voornamelijk vanwege meningsverschillen met ontwikkelaar Larry Silverstein , die destijds de huurovereenkomst had met de World Trade Center-site. ^[77] Peter Walker en Michael AradHet voorstel “Reflecting Absence” werd in januari 2004 geselecteerd als het 9/11 Memorial van de site. ^[76]

Er was kritiek op het beperkte aantal verdiepingen dat in een vroeg plan bestemd was voor kantoorruimte en andere voorzieningen. Slechts 82 verdiepingen zouden bewoonbaar zijn geweest en de totale kantoorruimte van het herbouwde World Trade Center-complex zou met meer dan 3.000.000 vierkante voet (280.000 m ² ) zijn verminderd in vergelijking met het oorspronkelijke complex. ^[8] De vloerlimiet werd opgelegd door Silverstein, die zijn bezorgdheid uitte dat hogere verdiepingen een aansprakelijkheid zouden zijn in het geval van een toekomstige terroristische aanslag of ander incident. Een groot deel van de hoogte van het gebouw zou hebben bestaan ​​uit een grote stalen roosterstructuur in de open lucht op het dak van de toren, met daarin windturbines en “hemeltuinen”. ^[8]

In een volgend ontwerp werd de hoogst bewoonbare verdieping vergelijkbaar met het oorspronkelijke World Trade Center en werd het openluchtrooster uit de plannen verwijderd. ^[8] In 2002 werd de voormalige gouverneur van New York, George Pataki , beschuldigd van vriendjespolitiek omdat hij zogenaamd zijn invloed had gebruikt om het ontwerp van de winnende architect gekozen te krijgen als een persoonlijke gunst voor zijn vriend en campagnemedewerker, Ronald Lauder . ^[78]

Een definitief ontwerp voor de “Freedom Tower” werd formeel onthuld op 28 juni 2005. Om veiligheidsproblemen aan te pakken die door de politie van New York waren opgeworpen , werd in april van dat jaar een betonnen voet van 57 meter toegevoegd aan het ontwerp. jaar. Het ontwerp omvatte oorspronkelijk plannen om de basis te bekleden met glazen prisma’s om de kritiek dat het gebouw er misschien onaantrekkelijk uitzag en op een “betonnen bunker” leek, weg te nemen. Later bleek echter dat de prisma’s onwerkbaar waren, omdat uit voorlopige tests bleek dat het prismatische glas gemakkelijk uiteenviel in grote en gevaarlijke scherven. Hierdoor is deze vervangen door een eenvoudiger gevel bestaande uit RVS panelen en explosiewerend glas. ^[79]

In tegenstelling tot het oorspronkelijke plan van Libeskind, loopt het uiteindelijke ontwerp van de toren achthoekig taps toe naarmate het stijgt. De ontwerpers verklaarden dat de toren een “monolithische glazen structuur zou zijn die de lucht reflecteert en bekroond wordt door een gebeeldhouwde antenne.” In 2006 zei Larry Silverstein over een geplande einddatum: “Tegen 2012 zouden we een volledig herbouwd World Trade Center moeten hebben, magnifiek, spectaculairder dan het ooit was.” ^[80] Op 26 april 2006 keurde het Havenbedrijf van New York en New Jersey een conceptueel raamwerk goed waardoor de bouw van de fundering kon beginnen. De volgende dag, de 75e verjaardag van de opening van het Empire State Building in 1931, werd een formele overeenkomst opgesteld. De bouw begon in mei; een formele baanbrekende ceremonie vond plaats toen het eerste bouwteam arriveerde. ^[81]

Bouw en latere ontwikkeling

 

De symbolische hoeksteen van One World Trade Center werd op 4 juli 2004 tijdens een ceremonie gelegd. ^[82] De steen had een inscriptie die zogenaamd door Arthur J. Finkelstein was geschreven . ^[83] De bouw werd echter uitgesteld tot 2006 vanwege geschillen over geld, veiligheid en ontwerp. ^[82] De laatste grote problemen werden opgelost op 26 april 2006, toen een deal werd gesloten tussen ontwikkelaar Larry Silverstein en het Havenbedrijf van New York en New Jersey, waardoor de hoeksteen op 23 juni 2006 tijdelijk van de site werd verwijderd. ^[84] Kort daarna werden er twee maanden lang explosieven op de bouwplaats tot ontploffing gebracht om gesteente te verwijderenvoor de fundering van het gebouw, waarop in november 2007 400 kubieke meter (310 kubieke meter) beton werd gestort. ^[85]

In een 18 december 2006, ceremonie gehouden in het nabijgelegen Battery Park City , werden leden van het publiek uitgenodigd om de eerste 30 voet (9,1 m) stalen balk geïnstalleerd op de basis van het gebouw te ondertekenen. ^[86] [87] Het werd op 19 december 2006 op de basis van het gebouw gelast. ^[88] De fundering en de staalinstallatie begonnen kort daarna, dus de fundering en de fundering van de toren waren binnen een jaar bijna voltooid. ^[89]

In januari 2008 werden twee kranen op het terrein verplaatst. De bouw van de betonnen kern van de toren, die begon nadat de kranen waren gearriveerd, ^[89] bereikte op 17 mei het straatniveau. De bouw van de basis was echter pas twee jaar later voltooid, waarna de bouw van de kantoorvloeren begon en de eerste glazen ramen werden vervolgens geïnstalleerd; in 2010 werden vloeren gebouwd met een snelheid van ongeveer één per week. ^[90] Er werd een geavanceerd “cocon”-steigersysteem geïnstalleerd om werknemers te beschermen tegen vallen, en het was het eerste dergelijke veiligheidssysteem dat op een staalconstructie in de stad werd geïnstalleerd. ^[91] De toren bereikte 52 verdiepingen en was in december 2010 meer dan 180 meter hoog. Het stalen frame van de toren was toen voor de helft voltooid, ^[92]maar groeide uit tot 82 verdiepingen tegen de tiende verjaardag van de aanslagen van 11 september, toen de betonnen vloer 72 verdiepingen had bereikt en de glazen bekleding 56 verdiepingen. ^[93]

In 2009 veranderde het Havenbedrijf de officiële naam van het gebouw van “Freedom Tower” in “One World Trade Center”, waarin staat dat deze naam “het gemakkelijkst was voor mensen om zich mee te identificeren”. ^[1] [94] De naam “Freedom Tower” was ook onderwerp van spot in programma’s als Saturday Night Live. De naamswijziging had ook een praktisch doel: makelaars dachten dat het makkelijker zou zijn om ruimte te huren in een pand met een traditioneel adres. ^[76]De verandering kwam nadat bestuursleden van het Havenbedrijf hadden gestemd om een ​​21-jarige huurovereenkomst te ondertekenen met Vantone Industrial Co., een Chinees vastgoedbedrijf, dat de eerste commerciële huurder van het gebouw zou worden die een huurovereenkomst zou ondertekenen. Vantone is van plan om het China Center te creëren, een handels- en culturele faciliteit, met een oppervlakte van 191.000 vierkante voet op de verdiepingen 64 tot en met 69. ^[95]

Gedetailleerde plattegronden van de toren werden in mei 2011 op de website van het ministerie van Financiën van New York City geplaatst. Dit leidde tot opschudding van de media en burgers uit de omgeving, die waarschuwden dat de plannen mogelijk zouden kunnen worden gebruikt voor een toekomstige terroristische aanslag. ^[96]

Tijdens de bouw werd de toren verschillende keren speciaal verlicht. ^[97] In het weekend van 4 juli 2011 werd het verlicht met de kleuren van de Amerikaanse vlag om Onafhankelijkheidsdag te herdenken , en het werd verlicht met dezelfde kleuren op 11 september om de 10e verjaardag van de terrorist van 11 september te markeren aanvallen. ^[98] Op 27 oktober van datzelfde jaar werd het verlicht met roze ter ere van de borstkankermaand . ^[97] Op 11 december verlichtte het Havenbedrijf de toren met veelkleurige lichten om de feestdagen te vieren . ^[97]

Op 24 februari 2012 werd het gebouw rood verlicht ter ere van aartsbisschop van New York Timothy Dolan , die op 18 februari kardinaal werd. ^[97] Op 14 juni 2012 werd het verlicht met rood, wit en blauw ter ere van Vlaggendag . ^[97] In augustus werd het ter ere van de strijdkrachten rood verlicht. ^[97] Op 8 september 2012 werd het opnieuw verlicht met rood, wit en blauw ter ere van de 11e verjaardag van de aanslagen van 11 september. ^[99] Op 24 juni 2013 werd het gebouw opnieuw verlicht met rood, wit en blauw om de vierde juli te vieren . ^[97]

Het laadperron van de toren zou echter niet op tijd klaar zijn om apparatuur naar het voltooide gebouw te verplaatsen, dus werden er vijf tijdelijke laadperrons toegevoegd voor een bedrag van miljoenen dollars. Het tijdelijke PATH-station mocht niet worden verwijderd totdat de officiële vervanging, de World Trade Center Transportation Hub , was voltooid, waardoor de toegang tot het geplande laadgebied werd geblokkeerd. ^[100] In maart 2012 had de staalconstructie van One World Trade Center 93 verdiepingen bereikt, ^[101] tegen het einde van de maand gegroeid tot 94 verdiepingen en 1.240 voet (380 m). ^[102]Omdat de verdiepingsnummers echter gebaseerd waren op standaardmaten, kreeg de 94e verdieping het nummer “verdieping 100”, omdat de extra ruimte werd ingenomen door de hoge 91e verdieping, die voor mechanische doeleinden werd gebruikt. ^[102]

De nog onvolledige toren werd in april 2012 qua dakhoogte het hoogste gebouw van New York City en passeerde de 1.250 voet (380 m) dakhoogte van het Empire State Building . ^[103] [104] President Barack Obama bezocht de bouwplaats twee maanden later en schreef, op een stalen balk die naar de top van de toren zou worden gehesen, de zin “We onthouden, we herbouwen, we komen sterker terug!” ^[105] Diezelfde maand, toen de structuur van de toren bijna voltooid was, begonnen de eigenaren van het gebouw een openbare marketingcampagne voor het gebouw, met als doel bezoekers en huurders aan te trekken. ^[106]

De staalconstructie van One World Trade Center bereikte in augustus 2012 de nominale 104e verdieping, met een totale hoogte van 1.368 voet (417 m). ^[79] [107] De torenspits werd vervolgens in november 2012 verscheept van Quebec naar New York. , ^[108] en het eerste deel van de torenspits werd op 12 december 2012 naar de top van de toren gehesen ^[108] [109] en werd geïnstalleerd op 15 januari 2013. ^[110] In maart 2013 waren twee delen van de spits was geplaatst. De voltooiing van de torenspits was gepland voor 29 april 2013, maar slecht weer vertraagde de levering van de laatste stukken. ^[111]

Op 10 mei 2013 werd het laatste stuk van de torenspits opgetild naar de top van One World Trade Center, waardoor de toren op zijn volledige hoogte van 541 m kwam en het op drie na hoogste gebouw ter wereld werd . de tijd. ^{[79] [112] [113]} In de daaropvolgende maanden werd de buitenste liftschacht verwijderd; het podiumglas, interieurdecoraties en andere afwerkingen werden geïnstalleerd; en de installatie van betonnen vloeren en stalen fittingen werd voltooid. ^[101]

Uit een rapport van september 2013 bleek dat de World Trade Center Association (WTCA) ten tijde van het rapport onderhandelde over de naam “World Trade Center”, aangezien het WTCA de rechten op de naam in 1986 had gekocht. WTCA zocht $ 500.000 aan gratis kantoorruimte in de toren in ruil voor het gebruik van “World Trade Center” in naam van de toren en bijbehorende souvenirs. ^[114]

Op 12 november 2013 deed het Height Committee van de in Chicago gevestigde Council on Tall Buildings and Urban Habitat (CTBUH) de controversiële ^[115] aankondiging dat One World Trade Center het hoogste gebouw in de Verenigde Staten was met 1776 voet (541 m ). ), waarin wordt verklaard dat de mast bovenop het gebouw een spits is, aangezien het een permanent onderdeel is van de architectuur van het gebouw. ^[116] [117] Volgens dezelfde redenering was het gebouw ook het hoogste van het westelijk halfrond. ^[118]

• 

  De originele Twin Towers, ca.  2000

• 

  One World Trade Center in aanbouw achter het World Financial Center in juni 2011.

• 

  One World Trade Center (links) en 4 World Trade Center in aanbouw, gezien vanuit een helikopter op 30 april 2012.

Opening en beginjaren

Op 1 november 2014 begonnen verhuiswagens met het verplaatsen van items voor de eerste bezettende huurder van de toren, tijdschriftuitgever Condé Nast , van het oude hoofdkantoor op 4 Times Square naar One World Trade Center. The New York Times merkte op dat het gebied rond het World Trade Center was overgegaan van een financieel gebied naar een gebied met technologiebedrijven, woningen en luxe winkels, samenvallend met de bouw van de nieuwe toren. ^[119]

Het gebouw werd op 3 november 2014 geopend en de medewerkers van Condé Nast verhuisden naar ruimtes verdeeld over 24 verdiepingen. ^{[120] [121] [13] [122]} Condé Nast bezette verdiepingen 20 tot 44, nadat de verhuizing begin 2015 was voltooid. ^[119] Er werd verwacht dat het bedrijf nieuwe huurders zou aantrekken om de resterende 40% van de niet-verhuurde ruimte in te nemen in de toren, ^[119] aangezien Condé Nast Times Square nieuw leven had ingeblazen nadat hij daar in 1999 was verhuisd. ^[123] Slechts ongeveer 170 van de in totaal 3.400 werknemers verhuisden op de eerste dag naar de nieuwe toren. Tot de toekomstige huurders behoorden destijds Kids Creative, Legends Hospitality , de BMB Group , Servcorp , ^[124] enGQ . ^[123]

Op 12 november 2014 zijn de ondersteunende staalkabelkabels van een hangend werkplatform slap gaan hangen. De kabels werden vervaardigd door Tractel en werden gebruikt om arbeiders vast te houden die onderhoud aan de buitenkant van het gebouw uitvoerden. Op dat moment hield het platform een ​​tweekoppig, aan SEIU gelieerd glazenwassersteam vast . Door de speling hing het platform bijna verticaal in de buurt van de 68e verdieping van de toren. De arbeiders werden gered door meer dan 100 FDNY-brandweerlieden , die een diamantzaag gebruikten om door het glas te snijden. Na het incident werden de arbeiders naar het ziekenhuis gebracht en behandeld voor lichte onderkoeling. ^{[125] [126] [127]}

Tegen augustus 2020 gaf Conde Nast aan dat het One World Trade Center wilde verlaten. ^[128] Dit leidde ertoe dat Advance Publications , het moederbedrijf van Conde Nast, in januari 2021 begon met het inhouden van huurbetalingen. ^[129] [130] Na een langdurige impasse stemde Conde Nast ermee in om bijna $ 10 miljoen aan achterstallige huur te betalen. ^[131] [132]

Geschatte kosten en financiering

Een schatting in februari 2007 plaatste de initiële bouwkosten van One World Trade Center op ongeveer $ 3 miljard, of $ 1.150 per vierkante voet ($ 12.380 per vierkante meter). ^[133] De totale geschatte bouwkosten van de toren waren in april 2012 echter gestegen tot $ 3,9 miljard, waarmee het destijds het duurste gebouw ter wereld was. ^[3] [4] De bouw van de toren werd gedeeltelijk gefinancierd door ongeveer $ 1 miljard aan verzekeringsgeld dat Silverstein ontving voor zijn verliezen tijdens de aanslagen van 11 september. ^[133] De staat New York verstrekte nog eens $ 250 miljoen, en het Havenbedrijf stemde ermee in om $ 1 miljard te geven, die zou worden verkregen door de verkoop van obligaties . ^[134]Het Havenbedrijf verhoogde de prijzen voor tolgelden voor bruggen en tunnels om geld in te zamelen, met een geplande tolverhoging van 56 procent tussen 2011 en 2015; de opbrengsten van deze verhogingen werden echter niet gebruikt om de bouw van de toren te betalen. ^[4] [135]

Architectuur en design

Veel van de originele concepten van Daniel Libeskind uit de wedstrijd van 2002 werden weggegooid uit het definitieve ontwerp van de toren. Het uiteindelijke ontwerp van One World Trade Center bestond uit eenvoudige symmetrieën en een meer traditioneel profiel, bedoeld om te vergelijken met geselecteerde elementen van de hedendaagse skyline van New York. De centrale torenspits van de toren is geïnspireerd op eerdere gebouwen, zoals het Empire State Building en het Chrysler Building . Het lijkt ook visueel op de originele Twin Towers, in plaats van een excentrische torenspits te zijn, vergelijkbaar met het Vrijheidsbeeld . ^{[136] [137] [138] [139] [140]}One World Trade Center wordt beschouwd als het eerste grote gebouw waarvan de constructie is gebaseerd op een driedimensionaal Building Information Model . ^[141]

Het gebouw beslaat een vierkant van 200 voet (61 m), met een oppervlakte van 3.700 m ² , bijna identiek aan de voetafdrukken van de oorspronkelijke Twin Towers. De toren is gebouwd op een 185 voet (56 m) hoge raamloze betonnen basis, ontworpen om hem te beschermen tegen vrachtwagenbommen en andere grondaanvallen. ^[142] Oorspronkelijk zou de basis worden bedekt met decoratief prismatisch glas, maar een eenvoudigere gevel van glas en staal werd aangenomen toen de prisma’s onwerkbaar bleken. ^[79] De huidige basisbekleding bestaat uit schuine glazen vinnen die uit roestvrijstalen panelen steken, vergelijkbaar met die op 7 World Trade Center . LED -lampjes achter de panelen verlichten de basis ‘s nachts.^[143] De door Schlaich Bergermann ontworpen glasgevels aan alle vier de zijden van het gebouwzullen consistent zijn met de andere gebouwen in het complex. De gevels zijn 60 voet (18 m) hoog en variëren in breedte van 30 voet (9,1 m) aan de oost- en westzijde, 50 voet (15 m) aan de noordkant en 70 voet (21 m) op het zuiden kant. ^[7] De vliesgevel is vervaardigd en geassembleerd door Benson Industries in Portland, Oregon , met gebruikmaking van glas dat in Minnesota is gemaakt door Viracon. ^[144]

Vanaf de 20e verdieping zijn de vierkante randen van de kubusvormige basis van de toren naar achteren afgeschuind , waardoor het gebouw wordt gevormd tot acht hoge gelijkbenige driehoeken of een langwerpig vierkant antiprisma . ^[145] Nabij het midden vormt de toren een perfecte achthoek en culmineert vervolgens in een glazen borstwering , waarvan de vorm een ​​vierkant is dat 45 graden van de basis is georiënteerd. Een gebeeldhouwde mast van 408 voet (124 m) met daarin de zendantenne – ontworpen in een samenwerking tussen Skidmore, Owings en Merrill (SOM), kunstenaar Kenneth Snelson (die de tensegrity uitvondstructuur), lichtontwerpers en ingenieurs – wordt beveiligd door een systeem van kabels en stijgt op uit een cirkelvormige steunring, die extra uitzend- en onderhoudsapparatuur bevat. ‘S Nachts wordt een intense lichtstraal horizontaal geprojecteerd vanaf de torenspits ^[2] en schijnt meer dan 300 meter boven de toren. ^[146]

David Childs van SOM, de architect van One World Trade Center, zei het volgende over het ontwerp van de toren: ^[147]

We wilden echt dat ons ontwerp gebaseerd zou zijn op iets dat heel echt was, niet alleen in sculpturale schetsen. We verkenden de infrastructurele uitdagingen omdat de juiste oplossing niet alleen mooi maar aantrekkelijk zou moeten zijn. Het ontwerp heeft grote sculpturale implicaties en we begrijpen het iconische belang van de toren volledig, maar het moet ook een zeer efficiënt gebouw zijn. Het discours over Freedom Tower is vaak beperkt gebleven tot de symbolische, formele en esthetische aspecten, maar we erkennen dat als dit gebouw niet goed functioneert, als mensen er niet willen werken en bezoeken, we als architecten gefaald hebben. ^[147]

Lay-out

Net ten zuiden van het nieuwe One World Trade Center ligt het National September 11 Memorial & Museum , op de plek waar de oorspronkelijke Twin Towers stonden. Direct naar het oosten ligt het World Trade Center Transportation Hub en de nieuwe Two World Trade Center- site. In het noorden ligt het 7 World Trade Center en in het westen ligt Brookfield Place . ^{[148] [149] [150]}

De bovenste verdieping van One World Trade Center is officieel aangeduid als verdieping 104, ^[5] ondanks het feit dat de toren slechts 94 echte verdiepingen bevat. ^[121] Het gebouw heeft 86 bruikbare bovengrondse verdiepingen, waarvan 78 bestemd zijn voor kantoordoeleinden (ongeveer 2.600.000 vierkante voet (240.000 m ² )). ^{[2] [151] [152]} De basis bestaat uit verdiepingen 1-19, met inbegrip van een 65-voet-hoge (20 m) openbare lobby, met de 90-voet muurschildering ONE: Union of the Senses door de Amerikaanse kunstenaar José Parlá . ^[153] [154] De kantoorverdiepingen beginnen op verdieping 20 en gaan omhoog naar verdieping 63. Er is een luchtlobbyop verdieping 64; kantoorvloeren hervatten op verdieping 65 en stoppen op verdieping 90. De verdiepingen 91-99 en 103-104 zijn mechanische vloeren . ^[7]

De toren heeft een observatiedek van drie verdiepingen, gelegen op de verdiepingen 100-102, naast de bestaande uitzend- en antennefaciliteiten. ^[7] De hoogte is 1268 voet (386,5 m), waardoor het het hoogste uitkijkpunt in New York City is. ^[76] Net als bij het Empire State Building hebben bezoekers van het observatiedek en huurders hun eigen aparte ingangen; één ingang bevindt zich aan de West Street-kant van het gebouw en de andere is vanuit het winkelcentrum en daalt af naar een ondergrondse veiligheidscontroleruimte. ^[155] Op het observatiedek is de eigenlijke kijkruimte op de 100e verdieping, maar er is een food court op de 101e verdieping en een ruimte voor evenementen op de 102e verdieping. ^[156]

Om bezoekers de stad te laten zien, en hen informatie en verhalen over New York te geven, wordt een interactieve tool genaamd City Pulse gebruikt door Tour Ambassadors. De toegangsprijs is $ 32 per persoon, ^[157] [158] maar er zijn toegangskortingen beschikbaar voor kinderen en senioren, en het dek is gratis voor 9/11-responders en families van 9/11-slachtoffers. ^[156] Toen het dek werd geopend, werd verwacht dat het ongeveer 3,5 miljoen bezoekers per jaar zou hebben. ^[159] Tickets gingen in de verkoop vanaf 8 april. ^[160] De Manhattan District Attorney vroeg de havenautoriteit echter naar het bedrijf waaraan het een contract had gegund om het dek te exploiteren. ^[161] Het werd officieel geopend op 28 mei 2015, ^[162][163] een dag eerder dan gepland. ^[164]

Boven in het gebouw zijn drie eetgelegenheden: een café (One Café genaamd); een bar en grill “small plates” (One Mix); en een fine dining restaurant (One Dining). Sommigen hebben kritiek geuit op de voedselprijzen; de noodzaak van een aankoop van een volledig observatoriumticket om binnen te komen; en hun reputatie in vergelijking met Windows on the World , het restaurant op de bovenste verdieping van het oorspronkelijke One World Trade Center. ^[165] [166] De huurders hebben de beschikking over ondergrondse parkeerplaatsen, bergingen en winkels; toegang tot PATH , New York City Subway – treinen en het World Financial Center wordt ook geboden bij de World Trade Center Transportation Hub ; Fulton Street / Fulton Center; en Chambers Street-World Trade Center/Park Place/Cortlandt Street- stations. ^[167] Het gebouw biedt directe toegang tot West Street, Vesey Street en Fulton Street op de begane grond. ^[167] Het gebouw heeft een geschatte ondergrondse voetafdruk van 42.000 vierkante voet (3.900 m ² ), ^[167] waarvan 55.000 vierkante voet (5.100 m ² ) winkelruimte.

Een plan om een ​​restaurant te bouwen in de buurt van de top van de toren, vergelijkbaar met Windows on the World van het oorspronkelijke One World Trade Center , werd afgezien als logistiek onpraktisch. De wasstraten van de toren bevinden zich op een gebied van 16 vierkante meter, dat is aangeduid als verdieping 110 als een symbolische verwijzing naar de 110 verdiepingen van de oorspronkelijke toren. ^[168]

• Uitzicht vanaf het gebouw
• 

  Manhattan vanaf het observatorium

• 

  Brooklyn Bridge , Manhattan Bridge en 8 Spruce Street

• 

  World Trade Center-station

• 

  56 Leonard Street vanaf de 52e verdieping

Ontwerp evolutie

Het oorspronkelijke ontwerp onderging belangrijke veranderingen nadat de Durst Organization in 2010 toetrad tot de Port Authority van New York en New Jersey als mede-ontwikkelaar van het project. ^[136]

De 185 voet (56 m) hoge basishoeken waren oorspronkelijk ontworpen om zachtjes naar boven te hellen en hebben prismatisch glas. ^[136] [139] De hoeken werden later vierkant gemaakt. Bovendien zijn de wanden van de basis nu bedekt met “honderden paren verticale glazen vinnen van 13 voet die zijn geplaatst tegen horizontale banden van 8 inch brede roestvrijstalen lamellen.” ^[136] [139]

De spits zou oorspronkelijk worden omsloten met een beschermende koepel , beschreven als een “sculpturale omhulling van in elkaar grijpende glasvezelpanelen”. ^{[136] [137] [138]} Echter, de met radome ingesloten torenspits werd veranderd in een gewone antenne. ^[136] Douglas Durst , de voorzitter van de Durst Organization, verklaarde dat de ontwerpwijziging $ 20 miljoen zou besparen. ^[138] [169] Echter, de architect van de toren, Skidmore Owings & Merrill, bekritiseerde de verandering sterk. David Childs, de hoofdontwerper, zei: “Het is jammer om dit integrale onderdeel van het ontwerp van het gebouw te elimineren en een blootgestelde antenne en apparatuur achter te laten … We staan ​​klaar om met de haven aan een alternatief ontwerp te werken.” ^[138]Nadat ze zich in 2010 bij het project had aangesloten, had de Durst-organisatie voorgesteld de koepel te verwijderen om de kosten te verlagen, maar het voorstel werd verworpen door de toenmalige uitvoerend directeur van het Havenbedrijf, Christopher O. Ward . ^[138] Ward werd in september 2011 vervangen door Patrick Foye . ^[137] Foye veranderde de positie van het Havenbedrijf en de koepel werd uit de plannen verwijderd. In 2012 gaf Douglas Durst een verklaring over de uiteindelijke beslissing: “(de antenne) wordt in de zomer op het gebouw gemonteerd. Er is op dit moment geen manier om iets te doen.” ^[138]

Het grote driehoekige plein aan de westkant van One World Trade Center met uitzicht op de Hudson River was oorspronkelijk gepland om roestvrijstalen trappen te hebben die naar de straat zouden afdalen. In het definitieve ontwerp zijn de trappen echter veranderd in een terras. Het terras is te betreden via een trap aan de Veseystraat. Het terras is geplaveid met graniet en heeft 12 amberbomen, naast een bloklange plantenbak/bank. ^[136]

Durst verwijderde ook een dakraam uit de plannen van het plein; het dakraam is ontworpen om natuurlijk licht de lobby van het ondergrondse observatiedek binnen te laten. ^[136] Het plein is 5 ft 8 in (1,73 m) hoger dan het aangrenzende trottoir. ^[136]

Het Havenbedrijf keurde al deze herzieningen formeel goed en de herzieningen werden voor het eerst gemeld door de New York Post . ^[170] Patrick Foye, de uitvoerend directeur van het Havenbedrijf, zei in een telefonisch interview dat hij dacht dat de veranderingen “weinig en klein” waren. ^[136]

Een contract dat is onderhandeld tussen het Havenbedrijf en de Durst Organization stelt dat de Durst Organization een vergoeding van $15 miljoen zal ontvangen en een percentage van “veranderingen in de basisbouw die resulteren in een netto economisch voordeel voor het project.” De bijzonderheden van het ondertekende contract geven Durst 75% van de besparingen (tot $24 miljoen) met verder rendement dat daalt tot 50%; 25%; en 15% naarmate de besparingen toenemen. ^[136]

Hoogte

De bovenste verdieping van One World Trade Center is 1.368 voet (417 m) boven het maaiveld, samen met een 33 ft 4 in (10,16 m) borstwering ; deze is identiek aan de dakhoogte van het oorspronkelijke One World Trade Center. ^[171] De torenspits brengt hem naar een tophoogte van 1.776 voet (541 m), ^[5] [172] een cijfer dat bedoeld was om het jaar 1776 te symboliseren, toen de Onafhankelijkheidsverklaring van de Verenigde Staten werd ondertekend. ^{[2] [173] [174] [175]} Wanneer de torenspits is opgenomen in de hoogte van het gebouw, zoals aangegeven door de Council on Tall Buildings and Urban Habitat (CTBUH), overtreft One World Trade Center de hoogte van Taipei 101(1.671 voet (509 m)), is ‘s werelds hoogste volledig kantoorgebouw, en de zesde hoogste wolkenkrabber ter wereld, achter de Burj Khalifa , ^[39] Shanghai Tower , ^[176] Abraj Al Bait , ^[177] Ping An Finance Centre en Lotte World Tower .

One World Trade Center is het op één na hoogste vrijstaande bouwwerk op het westelijk halfrond , aangezien de CN Tower in Toronto de top van het One World Trade Center met ongeveer 12,2 m overschrijdt. ^[178] De Chicago Spire , met een geplande hoogte van 2.000 voet (610 m), zou naar verwachting de hoogte van One World Trade Center overschrijden, maar de bouw ervan werd in 2009 vanwege financiële moeilijkheden geannuleerd. ^[179]

Nadat in mei 2012 ontwerpwijzigingen voor de torenspits van One World Trade Center werden onthuld, waren er vragen of de 408 voet (124 m) hoge constructie nog steeds in aanmerking zou komen als een torenspits en dus zou worden opgenomen in de hoogte van het gebouw. ^[180] [181] Aangezien de torenspits niet is ingesloten in een koepel zoals oorspronkelijk gepland, kan deze volgens de CTBUH worden geclassificeerd als een eenvoudige antenne, die niet is inbegrepen in de hoogte van een gebouw. ^[181] Zonder de torenspits zou One World Trade Center 417 m hoog zijn, waarmee het het zevende hoogste gebouw in de Verenigde Staten is, achter het Trump International Hotel & Tower in Chicago. ^[182] [183]

Na voltooiing werd het gebouw het hoogste in New York City met de antenne; echter, zonder de antenne, zou het in 2015 zijn overtroffen door 432 Park Avenue , die uitkwam op 1.396 voet (426 m) hoog. ^{[184] [185] [186]} De ontwikkelaars van One World Trade Center hadden de bewering betwist dat de torenspits opnieuw zou moeten worden geclassificeerd als een antenne na het herontwerp, ^[187] met de woordvoerder van de havenautoriteit, Steve Coleman, die herhaalde dat “One World Trade Center de hoogste gebouw op het westelijk halfrond.” ^[180]

In 2012 kondigde de CTBUH aan dat het zou wachten om zijn definitieve beslissing te nemen over het al dan niet meetellen van de opnieuw ontworpen torenspits voor de hoogte van het gebouw. ^[180] Op 12 november 2013 kondigde de CTBUH aan dat de torenspits van One World Trade Center zou tellen als onderdeel van de erkende hoogte van het gebouw, waardoor het een uiteindelijke hoogte van 1.776 voet zou krijgen en het het hoogste gebouw op het westelijk halfrond zou maken. ^[116]

Duurzaamheid

Net als andere gebouwen in het nieuwe World Trade Center-complex, bevat One World Trade Center duurzame architectuurkenmerken . Een groot deel van de structuur en het interieur van het gebouw is gemaakt van gerecyclede materialen, waaronder gipsplaten en plafondtegels; ongeveer 80 procent van de afvalproducten van de toren wordt gerecycled. ^[188] Hoewel het dakoppervlak van elke toren beperkt is, implementeert het gebouw een systeem voor het opvangen en recyclen van regenwater voor zijn koelsystemen. De PureCell -brandstofcellen met fosforzuur van het gebouw wekken 4,8 megawatt (MW) vermogen op en de afvalstoom genereert elektriciteit. ^[189] De New York Power Authority selecteerde UTC Powerom het brandstofcelsysteem van de toren te leveren, dat na voltooiing een van de grootste brandstofcelinstallaties ter wereld was. ^[190] De toren maakt ook gebruik van off-site waterkracht- en windenergie . ^[191] De ramen zijn gemaakt van ultrahelder glas, dat maximaal zonlicht doorlaat; de binnenverlichting is voorzien van dimmers die de verlichting op zonnige dagen automatisch dimmen, waardoor de energiekosten dalen. ^[146] Zoals alle nieuwe faciliteiten op de site van het World Trade Center, wordt One World Trade Center verwarmd met stoom , met beperkte olie- of aardgasvoorzieningen ter plaatse. ^[192] One World Trade Center ontving eenLeadership in Energy and Environmental Design (LEED) Gold-certificering, waardoor het een van de meest ecologisch duurzame wolkenkrabbers ter wereld is. ^[193]

Beveiligingsfuncties

Naast de bescherming die wordt geboden door de basis van gewapend beton, werden een aantal andere veiligheidsvoorzieningen in het ontwerp van het gebouw opgenomen, zodat het voorbereid zou zijn op een groot ongeval of terroristische aanslag. Net als 7 World Trade Center heeft het gebouw 91 cm dikke muren van gewapend beton in alle trappenhuizen, liftschachten, stijgleidingen en sprinklersystemen. Er zijn ook extra brede, onder druk staande trappenhuizen, samen met een speciale reeks trappenhuizen exclusief voor het gebruik van brandweerlieden, en biologische en chemische filters in het ventilatiesysteem. ^[146] [194] Ter vergelijking: de oorspronkelijke Twin Towers gebruikten een puur stalen centrale kern om nutsfuncties te huisvesten, alleen beschermd door lichtgewicht gipsplaatpanelen. ^[195]

Het gebouw is niet langer 25 voet (8 m) verwijderd van West Street , zoals de Twin Towers waren; op het dichtstbijzijnde punt, West Street ligt op 20 meter afstand. ^[146] Het Havenbedrijf heeft verklaard: “De structuur is ontworpen rond een sterk, redundant stalen momentframe dat bestaat uit balken en kolommen die zijn verbonden door een combinatie van lassen en bouten. In combinatie met een schuifwand met betonkern geeft het momentframe aanzienlijke stijfheid en redundantie voor de algehele bouwstructuur, terwijl kolomvrije binnenoverspanningen worden geboden voor maximale flexibiliteit.” ^[194]

Naast het veiligheidsontwerp zijn er nieuwe veiligheidsmaatregelen doorgevoerd. Alle voertuigen worden gescreend op radioactieve stoffen en andere potentieel gevaarlijke objecten voordat ze via de ondergrondse weg het terrein betreden. In en rond het terrein worden vierhonderd bewakingscamera’s met een gesloten circuit geplaatst, waarbij live camerabeelden continu worden bewaakt door de NYPD. Een computersysteem maakt gebruik van video-analytische computersoftware , ontworpen om potentiële bedreigingen, zoals onbeheerde tassen, te detecteren en beelden op te halen op basis van beschrijvingen van terroristen of andere criminele verdachten. De politie van New York City en het Havenbedrijf zullen op de site patrouilleren. ^[196]

Voordat het World Trade Center-terrein volledig was voltooid, was het plein niet volledig opengesteld voor het publiek, zoals het oorspronkelijke World Trade Center-plein was. ^[197] De eerste fase van het openingsproces begon op donderdag 15 mei 2014, toen de “tussentijdse exploitatieperiode” van het National September 11 Memorial eindigde. Tijdens deze periode moesten alle bezoekers een beveiligingsonderzoek in luchthavenstijl ondergaan ^[198] als onderdeel van de “tussentijdse exploitatieperiode”, die naar verwachting op 31 december 2013 zou eindigen. ^[199] De screening eindigde echter pas volledig. de officiële inwijding en opening van het museum ^[200] [201] op 21 mei 2014, waarna bezoekers het plein zonder pasjes mochten gebruiken.^[197]

incidenten

In maart 2014 werd de toren beklommen door de 16-jarige Weehawken, inwoner van New Jersey, Justin Casquejo , die het terrein betrad via een gat in een hek. Vervolgens werd hij gearresteerd op beschuldiging van huisvredebreuk. ^[202] Naar verluidt verkleedde hij zich als een bouwvakker, sloop naar binnen en overtuigde een liftoperator om hem naar de 88e verdieping van de toren te tillen, volgens nieuwsbronnen. Vervolgens gebruikte hij trappen om op de 104e verdieping te komen, liep langs een slapende bewaker en klom een ​​ladder op om bij de antenne te komen, waar hij twee uur lang foto’s maakte. ^[203] De liftoperator werd overgeplaatst en de bewaker werd ontslagen. ^[204] [205]Toen werd onthuld dat ambtenaren er niet in waren geslaagd beveiligingscamera’s in de toren te installeren, wat de toegang van Casquejo tot de site vergemakkelijkte. ^[206] [207] Casquejo werd als gevolg daarvan veroordeeld tot 23 dagen taakstraf. ^[208]

controverses

De sectie Kritiek of Controverse van dit artikel kan het neutrale standpunt van het artikel over het onderwerp in gevaar brengen . Integreer de inhoud van de sectie in het artikel als geheel, of herschrijf het materiaal. ( Oktober 2021 )

Het sociale centrum van het vorige One World Trade Center omvatte een restaurant op de 107e verdieping, genaamd Windows on the World , en The Greatest Bar on Earth; dit waren op zichzelf al toeristische attracties en een verzamelplaats voor mensen die in de torens werkten. ^[209] [210] Dit restaurant huisvestte ook een van de meest prestigieuze wijnscholen in de Verenigde Staten, genaamd “Windows on the World Wine School”, gerund door wijnpersoonlijkheid Kevin Zraly . ^[211] Ondanks talrijke toezeggingen dat deze attracties zouden worden herbouwd, ^[212] schrapte het Havenbedrijf plannen om ze weer op te bouwen, wat sommige waarnemers woedend maakte. ^[213]

De versterkte basis van de toren is ook een bron van controverse geweest. Sommige critici, waaronder Deroy Murdock van de National Review , ^[214] hebben gezegd dat het is vervreemdend en saai, en geeft een gevoel van angst in plaats van vrijheid, waardoor ze het gebouw “the Fear Tower” dubben. ^[215] Nicolai Ouroussoff, de architectuurcriticus voor The New York Times , noemt de torenbasis een “groteske poging om de onderliggende paranoia te verhullen”. ^[216]

Eigenaren en huurders

One World Trade Center is voornamelijk eigendom van het Havenbedrijf van New York en New Jersey . Ongeveer 5 procent van het eigen vermogen van het gebouw werd verkocht aan de Durst Organization , een particulier vastgoedbedrijf, in ruil voor een investering van ten minste $ 100 miljoen. De Durst-organisatie begeleidde de bouw van het gebouw en beheert het gebouw voor het Havenbedrijf, dat verantwoordelijk is voor verhuur, vastgoedbeheer en huurdersinstallaties. ^[217] [218] In september 2012 was ongeveer 55 procent van de vloeroppervlakte van het gebouw verhuurd, ^[219] maar er werden geen nieuwe huurovereenkomsten getekend voor drie jaar tot mei 2014; ^[220] de hoeveelheid gehuurde ruimte was in november 2014 gestegen tot 62,8 procent.^[221]

In 2006 stemde de staat New York in met een huurovereenkomst van 15 jaar van 415.000 vierkante voet (38.600 m ² ), met een optie om de termijn van de huurovereenkomst te verlengen en tot 90.000 m ² te bezetten . ^[222] De General Services Administration (GSA) stemde aanvankelijk in met een huurovereenkomst van ongeveer 645.000 vierkante voet (59.900 m ² ), ^[192] [222] en het Office of General Services (OGS) van de staat New York was van plan om ongeveer 412.000 vierkante voet te bezetten (38.300 m2 ⁾ . De GSA heeft echter in juli 2011 het grootste deel van haar vloeroppervlak aan het Havenbedrijf afgestaan ​​en de OGS heeft zich teruggetrokken uit het huurcontract. ^[223]In april 2008 kondigde het Havenbedrijf aan dat het op zoek was naar een bieder om het 18.000 vierkante voet (1.700 m ² ) observatiedek op de 102e verdieping van de toren te exploiteren; ^[224] in 2013 stemde Legends Hospitality Management ermee in om het observatorium te exploiteren in een contract van 15 jaar ter waarde van $ 875 miljoen. ^[225]

De eerste huurovereenkomst van het gebouw, een gezamenlijk project tussen het Havenbedrijf en het in Peking gevestigde Vantone Industrial, werd op 28 maart 2009 ^aangekondigd . verdiepingen 64 en 69; het is bedoeld om Chinese zakelijke en culturele banden met de Verenigde Staten te vertegenwoordigen en om Amerikaanse bedrijven te dienen die zaken willen doen in China. ^[219] Het huurcontract van Vantone Industrial is voor 20 jaar en 9 maanden. ^[226] In april 2011 werd een nieuw interieurontwerp voor het China Center onthuld, met een verticale “Folding Garden”, gebaseerd op een voorstel van de Chinese kunstenaar Zhou Wei. ^[227]

Op 3 augustus 2010 tekende Condé Nast Publications een voorlopige overeenkomst om het hoofdkantoor en de kantoren voor zijn tijdschriften te verhuizen naar One World Trade Center, dat een vloeroppervlak van 90.000 vierkante voet in beslag nam ^. [228] Op 17 mei 2011 bereikte Condé Nast een definitieve overeenkomst met het Havenbedrijf, waarbij een huurovereenkomst van 25 jaar werd afgesloten met een geschatte waarde van $ 2 miljard. ^[229] Op 25 mei 2011 rondde Condé Nast het huurcontract af en verkreeg 93.647,4 m ² ) kantoorruimte tussen de verdiepingen 20-41. De huurovereenkomst omvat ook 30.000 vierkante voet (2.800 m ²) bruikbare ruimte op het podium en benedenverdiepingen, voor post, koeriersdiensten en opslag. ^{Op 17} januari 2012 werd gemeld dat Condé Nast nog eens 10.000 m2 extra ruimte zou huren, voor de verdiepingen 42 tot en met 44. ^[230] Conde Nast nam zijn intrek op 3 november 2014. ^[120] [121]

Sommige huurcontracten mislukten echter. In januari 2012 zou Chadbourne & Parke , een advocatenkantoor uit Midtown Manhattan , een huurcontract van 300.000 vierkante voet (30.000 m ^{2 ) ondertekenen, [231]} maar nadat de onderhandelingen waren mislukt, werd de deal in maart abrupt opgezegd. ^[232]

In augustus 2014 werd aangekondigd dat Servcorp een huurovereenkomst van 15 jaar tekende voor 34.775 vierkante voet (3.230,7 m ² ), waarbij de gehele 85e verdieping werd ingenomen. ^[233] Servcorp heeft vervolgens al zijn ruimte op de 85e verdieping als privékantoren, directiekamers en co- workingruimte onderverhuurd aan tal van middelgrote bedrijven zoals ThinkCode, D100 Radio en Chérie L’Atelier des Fleurs. ^[234] [235]

Sleutel figuren

Ontwikkelaar

Larry Silverstein van Silverstein Properties , de erfpachter en ontwikkelaar van het complex, behoudt de controle over de omliggende gebouwen, terwijl het Havenbedrijf de volledige controle heeft over de toren zelf. Silverstein tekende in juli 2001 een huurovereenkomst voor 99 jaar voor de World Trade Center-site en blijft actief betrokken bij de meeste aspecten van het herontwikkelingsproces van de site. ^[236]

Voordat de bouw van de nieuwe toren begon, was Silverstein betrokken bij een verzekeringsgeschil met betrekking tot de toren. De voorwaarden van de in 2001 ondertekende huurovereenkomst, waarvoor Silverstein $ 14 miljoen betaalde, ^[237] gaven Silverstein, als erfpachter, het recht en de verplichting om de constructies opnieuw op te bouwen als ze werden vernietigd. ^[238] Na de aanslagen van 11 september waren er een reeks geschillen tussen Silverstein en verzekeringsmaatschappijen over de verzekeringspolissendie de oorspronkelijke torens bedekten; hierdoor liep de bouw van One World Trade Center vertraging op. Nadat een proces had geleid, werd op 29 april 2004 een vonnis gewezen. Het vonnis luidde dat tien van de verzekeraars die bij het geschil betrokken waren, onderworpen waren aan de interpretatie van “één gebeurtenis”, zodat hun aansprakelijkheid beperkt was tot de nominale waarde van die polissen. Aan de tweede proefgroep zijn drie verzekeraars toegevoegd. ^[239] [240] Op dat moment was de jury niet in staat een oordeel te vellen over één verzekeraar, Swiss Reinsurance , maar deed dit enkele dagen later, op 3 mei 2004, en constateerde dat dit bedrijf ook onderworpen was aan de “enige gebeurtenis”. ” interpretatie. ^[241] Silverstein ging in beroep tegen de beslissing van Swiss Reinsurance, maar het beroep werd op 19 oktober 2006 afgewezen.^[242] Het tweede proces resulteerde in een vonnis op 6 december 2004. De jury bepaalde dat negen verzekeraars onderworpen waren aan de interpretatie “twee gebeurtenissen”, verwijzend naar het feit dat twee verschillende vliegtuigen de torens hadden vernietigd tijdens de aanslagen van 11 september. Ze waren daarom aansprakelijk voor maximaal het dubbele van de nominale waarde van die specifieke polissen ($ 2,2 miljard). ^[243] De hoogste potentiële uitbetaling was $ 4,577 miljard, voor gebouwen 1, 2, 4 en 5. ^[244]

In maart 2007 verscheen Silverstein op een bijeenkomst van bouwvakkers en ambtenaren buiten een conferentie over de verzekeringssector. Hij benadrukte wat hij beschrijft als het falen van verzekeraars Allianz en Royal & Sun Alliance om $ 800 miljoen aan claims in verband met de aanvallen te betalen. Verzekeraars geven aan dat een overeenkomst om betalingen te splitsen tussen Silverstein en het Havenbedrijf zorgwekkend is. ^[245]

Belangrijkste projectcoördinatoren

David Childs , een van Silversteins favoriete architecten, sloot zich aan bij het project nadat Silverstein hem had aangespoord dit te doen. Hij ontwikkelde een ontwerpvoorstel voor One World Trade Center, aanvankelijk in samenwerking met Daniel Libeskind. In mei 2005 heeft Childs het ontwerp herzien om veiligheidsproblemen aan te pakken. Hij is de architect van de toren en is verantwoordelijk voor het toezicht op het dagelijkse ontwerp en de ontwikkeling ervan. ^[246]

Architect Daniel Libeskind won in 2002 de uitnodigingswedstrijd om een ​​plan voor de nieuwe toren te ontwikkelen. Hij deed een eerste voorstel, dat hij ” Memory Foundations ” noemde, voor het ontwerp van One World Trade Center. Zijn ontwerp omvatte luchttuinen, windmolens en spits uit het midden. ^[140] Libeskind weigerde later een verzoek om de toren op een meer verhuurbare locatie naast het PATH-station te plaatsen. In plaats daarvan plaatste hij het een ander blok naar het westen, omdat het dan zou aansluiten bij en lijken op het Vrijheidsbeeld . ^[247] De meeste originele ontwerpen van Libeskind werden later gesloopt en andere architecten werden gekozen om de andere WTC-gebouwen te ontwerpen. ^{[noot 2]}Een element van het oorspronkelijke plan van Libeskind was echter opgenomen in het definitieve ontwerp: de symbolische hoogte van de toren van 1.776 voet (541 m). ^[248]

Daniel R. Tishman leidde samen met zijn vader John Tishman , bouwer van het oorspronkelijke World Trade Center, het bouwteam van Tishman Realty & Construction , de geselecteerde bouwer voor One World Trade Center. ^[249] [250]

Douglas en Jody Durst, de co-voorzitters van de Durst Organization , een vastgoedontwikkelingsbedrijf, wonnen op 7 juli 2010 het recht om ten minste $ 100 miljoen in het project te investeren. ^[251]

In augustus 2010 bevestigde Condé Nast, een oude huurder van Durst, een voorlopige deal om te verhuizen naar One World Trade Center, ^{[252] [253] [254]} en rondde de deal af op 26 mei 2011. ^[255] Het contract onderhandeld tussen het Havenbedrijf en de Durst Organization specificeert dat de Durst Organization een vergoeding van $ 15 miljoen zal ontvangen, en een percentage van “veranderingen in de basisbouw die resulteren in een netto economisch voordeel voor het project”. De bijzonderheden van het ondertekende contract geven Durst 75 procent van de besparingen tot $ 24 miljoen, aflopend tot 50, 25 en 15 procent naarmate de besparingen toenemen. ^[136]Sinds Durst zich bij het project heeft aangesloten, zijn er belangrijke wijzigingen aangebracht in het gebouw, waaronder de 185 voet basis van de toren, de torenspits en het plein ten westen van het gebouw, met uitzicht op de Hudson River. Het Havenbedrijf heeft alle herzieningen goedgekeurd. ^[136]

Bouwvakkers van het Havenbedrijf

Een korte documentaire van WoodSearch Films, getiteld Hoe voelt het om aan One World Trade Center te werken? werd op 31 augustus 2010 geüpload naar YouTube . Het beeldde bouwvakkers af die tevreden waren met de arbeidsomstandigheden op de bouwplaats. ^[256] Nadere analyse van het werkterrein toonde echter aan dat er tijdens de bouw van het One World Trade Center tientallen bouwgerelateerde verwondingen waren opgelopen, waaronder 34 die niet aan de Amerikaanse Occupational Safety and Health Administration waren gemeld . ^[257] Werknemers lieten ook post-9/11- gerelateerde graffiti op de site achter, die verondersteld wordt wedergeboorte en veerkracht te symboliseren. 

Bron site: https://wikivoyage.com onder licentie: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/deed.en